房地产“支柱产业”地位淡出

未提“发挥支柱作用”

去年中央经济工作会议有关“发挥房地产业支柱产业作用”、“发挥房地产在扩大内需中的积极作用”的说法，今年均未被提及。但今年中央经济工作会议有两处涉及保障性住房：首先是在突出财政政策实施重点领域上，增加对保障性住房的支持力度；其次是“ 加强廉租住房等保障性住房建设，支持棚户区改造”。

首提“支持改善性购房”

2008年中央经济工作会议所表述的“减轻居民合理购买自住普通商品房住房负担”，现在已变为“支持居民自住和改善性购房需求”。有分析人士认为，上述表述的变化，可以大胆地认为居民购买首套住房的优惠政策明年将得到延续，而且中央首提支持“改善性购房”，相关的优惠政策也将得以保留。

出台打压房价政策可能性不大

今年的中央经济工作会议并没有明确提出“抑制投机和稳定房价”，因此至少明年上半年，国家出台严厉的打压房价以及投资投机需求的文件可能性不大。此外，会议提出放宽中小城市和城镇户籍限制，这对于房地产业的中长期发展是较大利好，大量农民成为中小城市和城镇的新居民，必然带来巨量的住房需求。(来源：华西都市报)