上海房交会开幕 房价折扣不大观望情绪浓重

据报道，2012上海房地产秋季展示会昨天（3日）在上海展览中心拉开帷幕。尽管仍有不少房企打出花样繁多的优惠牌，但从整体来看，真正降价的楼盘总数并不多，观望情绪仍然浓重。

这一届的假日楼市展出面积达到2.8万平方米，大型房企大多都亮相了，本次展会中还推出了大量商业综合项目，参展楼盘覆盖了上海市十几个区和江苏、浙江等毗邻上海的周边地区，据很多媒体报道，整个观展人流较春季房展和五一房展都有提升，现场是非常热闹。

有业内人士就说，这届房展会是今年最好的也是最后的推盘时机，所以至少从表面上来看，各种各样的优惠活动并不少。但是仔细来看的话，一方面，绝大多数楼盘都拿出几套特价房吸引眼球，真正折扣力度大的并不多。另一方面，即使有一些楼盘打出9.2、9.3折的折扣，但大多数在外环。据媒体报道，有的楼盘有先调高价格再打折这样一种假衰现象，另外，万科、保利等大型开发商没有特别优惠来推出。

不少现场参观者都表示没有看到非常明显的优惠，还是以观望为主，不会立即下单。有开发商表示，楼盘销不出去也没有关系，参展可以了解目前市民的购房意向和市场情况，为之后销售做准备。可见观望情绪和博弈的气氛非常浓。

另外，有市场分析师认为，9月的上海新房供应量成功创下了年内新高，充分体现出开发商想要通过10月份抢收更多客户资源的心态，所以他认为，经过9月份的平淡表现再加上十一房展会的气息，10月份的新房市场成交有望得到一定程度改善，现在这种观望比较浓厚的气氛能不能在十月有所突破，我们将继续关注。