北京:楼市成交反弹双节后签约量大增

国庆节期间低迷的北京楼市在上周开始大幅反弹。来自住建委的数据显示,上周北京新房、二手房总成交4994套,环比上周签约量上涨751%。

住建委统计数据显示:10月8日至14日,北京新建住宅签约套数为2630套,环比上涨502%,而二手房住宅签约套数则为2364套,环比上涨了1479%。合计总签约数据为4994套,环比签约量上涨751%。在经历国庆后,上周成交基本恢复,接近9月初的平均水平。
北京麦田房产市场分析师张叶松分析,由于受到节日期间楼市成交滞后影响,黄金周对新房、二手房交易的影响一般会延续到随后第二周呈现,但随着黄金周期间看房的客户群体在节后消化,其对楼市成交的影响也将逐步平息。

上海:楼市成交量增加创7月以后成交量新高

金丰易居amp;佑威联合研究中心15日发布的监测数据显示,10月8日至14日,上海市商品住宅成交面积为25.32万平方米,环比大涨266.91%；新增供应面积亦环比大增235.32%,至23.07万平方米；成交均价则环比下降3.56%,至20114元/平方米。

佑威机构执行董事黄志坚称,上周上海市商品住宅25.32万平方米的成交量,创下了7月1日以来的近15周新高。

某上市房企营销负责人分析,上周上海楼市成交量较高,与国庆长假因素的影响不无关系,有的区整个国庆长假期间都不能网签备案。黄志坚亦介绍,受假日因素影响,10月1日至3日没有相关的网签数据。

济南二手房均价下降新房成交量增加

进入10月第二周,在经历上周二手房住宅挂牌均价小幅反弹后,本周价格出现了下跌,据搜房网二手房数据监控中心数据显示,本周全市二手房(住宅)挂牌均价为8819元/平方米,环比上周下跌1.24%。

由于“十一”期间开发商抢滩给出多种优惠购房政策的影响余温未消,一些购房者把目光转向了新房市场。据搜房网新房相关数据显示:10月8日-14日,济南楼市共成交商品房1555套,相比前一周367套增加1188套。其中,住宅共成交1018套,比前一周增加880套；办公写字楼成交29套,增加21套；商业用房上周共成交40套,环比增加2套；上周共成交车库48套,环比增加44套；储藏室上周共成交373套,共增加221套；厂房共成交0套；公寓类产品上周成交15套,比前一周增加12套；其他类商品房上周共成交32套,环比增加8套。长假过后,济南商品房成交量迅速回升,于10日达到最高成交量408套,最低成交量出现在上周末,为45套。

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