今年3月以来， 楼市在地方政策微调、央行降息、银行房贷优惠、刚需集中释放等多重因素的作用下成交量一路攀高。进入“金九银十”传统旺季，虽然市场各方期望颇高，但9、10月份的楼市成交却并未显现出旺季本色。对此， 房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示，今年多数热点城市楼市金九银十的成交规模都没有达到预期，成色明显不足。
陈国强表示，楼市所谓的金九银十，是代表九、十月份是全年销售的高峰，销售旺季。实际上从今年9月、10月来看没有达到市场各方预期这样的效果。
他进一步解释说：“表现在成交量方面，多数热点城市9月份，10月份成交的规模没有达到预期，都有环比下滑，那么尤其是部分城市下滑的幅度比较明显，和此前的7、8月份销售的成绩相比逊色不少，所以今年的金九银十和去年来自于之前的几个年份差不多，大家都抱着预期，但是事实表现跟我们的预期有很大反差，但是明显成色不足。”
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