长效机制促进房地产行业健康发展

近日，在由亿翰智库和 网联合举办的“2018 上市房企百强峰会”上，专家表示，去杠杆的基调将维持不变，企业融资面临窘境。对上市房企而言，既是挑战，也是机遇。同时，加快建立健全促进 房地产市场发展的长效机制，是全社会共同关注的关键问题。

亿翰股份董事长陈啸天表示，在今天 振兴的背景下，随着国家发展，技术升级不断迭代的调整，未来 仍然会是通过商业化路径实现复兴强国的梦。

当前的房企在整个 经济的结构上，有先天的相对优势。概括起来有六点，第一，房企借助过去 20年的住房改革完成了原始积累。第二，房企已经形成非常好的机制，机制开放，敢于用人。第三，房企与金融实业之间，金融产品等设计比其他任何行业都精通。第四，房企经过20年的发展，有国际化的视野。第五，当前房企几乎布局 每个省、市，房企对政府需求、对国家未来发展诉求清晰。第六，经过20多年的风风雨雨，房企跟企业家都拥有非常成熟的心态。

“整个国家有序引导着房地产行业开始进入新的状态，”陈啸天认为，当前国家正在引导着房地产行业，不仅仅作为经济的助推器，更重要的是它逐步成为产业的载体。在与全世界优秀国家竞争的格局下，房地产不仅仅是开发商，也会成为多元化产业的集团。

但同时房地产行业面临着诸多挑战。 房地产业协会原副会长朱中一认为，加快建立健全促进 房地产市场发展的长效机制，是全社会共同关注的关键问题。

“建立长效机制，必须要坚持一个定位，围绕两个目标。”朱中一表示，一个定位是房子是用来住的，不是用来炒的；两个目标是促进房地产市场平稳健康发展、使广大人民群众早日实现安居宜居。

此外，朱中一认为，建立长效机制必须要深化住房制度改革，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。促进房地产市场健康发展，必须要加强市场监测、分析与监管，坚持完善分类调控制度，保证政策的连续性和稳定性。让广大人民群众早日实现安居宜居，必须要提高新建住房的质量，努力改善人居环境。

朱中一强调，建立健全长效机制，必须要加强部门联动，推进与住房制度匹配的土地、金融、税收制度建设。