万科上半年净赚91.2亿元 房地产龙头业绩靓丽

8月20日晚间，万科、招商蛇口、天健集团、南国置业、蓝光发展等多家上市房企披露半年报。

半年报显示，万科上半年实现销售金额3046.6亿元，实现营业收入1059.7亿元，同比增长51.8%；实现净利润91.2亿元，同比增长24.9%。

东吴证券认为万科作为行业龙头， 坚持“三大都市圈+中西部重点城市”城市布局， 销售规模持续扩张，拿地力度持续提升。 同时在多元化业务方面，万科在物流地产、物业管理、长租公寓、商业地产等方面进行了前瞻布局，现在已逐渐成熟。

长城证券认为短期来看，1)资金面，宏观政策层面积极因素在不断累积，宏观环境有望出现边际改善，7月资金数据也印证了这一点；2)行业面，考虑到地产表现较强的韧性，预计短期依然将围绕“房住不炒”“因城施策”维持偏紧的政策基调，保持市场平稳，但中期看，目前的政策对刚需改善存在错杀，同样有调整的空间，政策面不必过分悲观。考虑到1)资金面积极因素不断累积，2)行业整体预计将维持平稳，3)龙头销售、业绩表现靓丽，4)板块估值处于历史低位、龙头静态PE基本都在8.5倍以下。