全球降息!对国内房地产市场影响大吗?


2019-08-14 06:39:33 志金钢铁网 用手机浏览>>
近日,美联储宣布将联邦基金利率目标区间下调25个基点。消息一出,全球市场立刻炸开了锅。这是自08年金融危机以来美联储首次降息。美联储主...
近日,美联储宣布将联邦基金利率目标区间下调25个基点。消息一出,全球市场立刻炸开了锅。这是自08年金融危机以来美联储首次降息。美联储主席鲍威尔表示降息是为了应对全球经济增长放缓下行风险。但美媒称美国的就业市场目前仍保持强劲。
对此,有舆论猜测,美联储此举是否是为特朗普竞选连任铺路呢?美国“央行”降息可以让美国经济在短期内交出漂亮的成绩单,自诩独立的美联储向政治低头了吗?一起来看看!
截止日前,全球已经有30多家央行发布降息,这甚至已经接近2008年,这种情况下,不远的将来,宽松肯定会如期到来。对于我们中国房地产和房企、购房者影响有哪些?
①中国房地产政策不看政策内容,看执行力度。
不看说什么,看做什么,整体看,政策内容到今天看,并没有超过历史的内容,媒体报道放大了个案,实际从房企融资难度看,相比2018年四季度,当下融资难度并未收紧。
②对于购房者来说
不要老看媒体报道的几个小银行房地产贷款,房贷利率+首套房认定标准
本来这些银行也没什么房地产贷款业务。归根结底房地产贷款的业务集中在几个国有大行,在市场火爆的时候,有些外资有些股份银行也会因为资金成本的原因有布局。但归根结底市场90%以上的份额在工农建交等几个大行。这些银行的利率情况,房贷放款情况,代表了市场。
在全球大宽松的背景下,其他银行的房贷政策一点市场意义没有。可以看到的是,银行信贷依然会刷新历史记录。
③未来市场分化,个人与企业都要关注自己的资金链安全!
对于房地产企业来说,有利于融资能力强的那种企业。对于个人来说,也有利于贷款能力强的那部分人。未来房地产不可能普涨,对于任何人任何企业来说,都是换仓时代!市场小周期,抓紧窗口期!
房住不炒肯定已经是趋势!
对于企业来说:未来一段时间肯定会有融资窗口期,也会有降准降息下卖房的好时机,一旦出现就抓紧融资,抓紧卖房。
对于个人来说:未来几个月可以换好房子,好城市,好地块!买好项目!

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