大数据解密武汉楼事 90后成武汉房产市场主力

在武汉，哪些人最关注房产？什么样的房产内容最火爆？9月24日下午，字节跳动旗下房产信息综合平台幸福里在武汉发布《2019上半年武汉楼市洞察报告》（以下简称报告）。该报告依托今日头条大数据，以武汉房产内容为核心，多重视角解析了2019年上半年武汉房产市场最新变化。

楼市解读和装修类内容最受关注

报告显示，2019年上半年，武汉用户对房产的关注度在全国各城市排名中，由2018年上半年的第八位上升到第六位。城市的快速发展正在提升本地居民对房产市场的关注。

在武汉所下辖的13个行政区中，洪山、江岸、武昌区域，房产类用户最多。这些区域的发展变化，最为牵动武汉居民的注意力。

具体到用户关注的房产内容类型，报告对武汉当地阅读量最多的房产类文章进行分析，发现占比最多的是楼市解读类内容，达43%；其次为装修类内容，占比19%，两类文章合计达62%。其余类型则由居民生活、热点事件、政策解读、房价分析等构成。

此外，根据用户的主动搜索行为，报告发现，在购房关注方面，“学区”小幅度超过“改善”和“刚需”，成为搜索次数最多的关键词；在户型方面，武汉用户对两居室的兴趣则超过了一居室和三居室。

90后最关心房租和首付

随着越来越多的90后成家立业，他们成为房产市场的重要消费者。这一趋势在报告中也得以验证。据介绍，在关注房产信息用户的年龄层分布上，30岁以下的90后成为主力人群，占总人数的30%左右，略高于占比约29%的80后群体。

不同年龄，意味着对房产不同的实际需求。各个年龄段用户在关注房产信息时，也呈现出不同特点：90后最常看的房产类文章中，出现最多的关键词包括“房租”、“首付”和“一房一厅带厕所”；处于30-40岁之间的80后用户在经历多年打拼后，关注的关键词中则高频出现“别墅”、“豪宅”，甚至向往“隐居山林”。

处于40-50岁之间的70后多有稳定住房，因此关心更多的内容是“旧房改造”和“装修”，而年龄在50岁以上的武汉用户，则开始关心诸如“房产过户”等话题。

性别差异也影响阅读偏好：和男性用户相比，女性更关注和居住体验有关的内容，如“装修”、“哪里宜居”等话题，而男性则多关注“城市规划”、“房价走势”等话题相关的内容。