10月广州公寓成交量延续升势

10月广州商业地产(写字楼、公寓和商铺)市场成交量表现各有不同，其中公寓凭借“十一黄金周”的促销，成交量环比和同比均有所上升，而商铺也有显著同比升幅，写字楼成交量环比和同比均有下降。

合富大数据8日提供的统计数据显示，10月公寓成交量为91412平方米，环比9月上升7%；部分热点个盘在黄金周获得的交易陆续展开网签，支撑10月成交量继续小幅上升。新增供应方面，10月公寓新增供应7.7万平方米。

而商铺有大宗交易支持，10月成交量为53213平方米，同比上升49%。南沙区连续两个月领衔全市成交量，增城区、番禺区成交量同样破万平方米。新增供应约3.6万平方米，主要来自南沙区等外围区域。

10月广州市写字楼成交量为40261平方米，同比下降58%，环比9月下降52%；该成交量处于中等水平，环比有三例大宗交易的9月份、同比两例大宗交易的去年10月份都有较大幅度的下降。新增供应6.5万平方米。

合富辉煌商业地产副总经理邓育华分析表示，大宗交易一直是写字楼市场的主要支撑，从买家方面看，区别于过去以投资者为主导的市场模式，近期国企自用买家占比越发增多。公寓方面，许多开发商近期都实施让利走量的方式回笼资金，接近年底，预计第四季度的公寓仍将普遍走量。而大型社区商铺由于消费人群基础大，人流比较稳定，越来越被大众接受并青睐。