机构：2023年六成房企销售额降超20%，龙湖跌出2000亿阵营

2月23日，微信号“诸葛找房数据研究中心”发布2023年房企销售榜单显示，50家房企去年销售额同比下跌16.54%，销售面积同比下跌22.59%。

图片来源：微信号“诸葛找房数据研究中心”

根据诸葛数据研究中心选取的50家房企，2023年有5家房企销售额超过3000亿元，分别为保利发展、万科、中国海外发展、华润置地、绿城中国，分别实现销售额4207.0亿元、3755.4亿元、3098.0亿元、3070.3亿元、3010.8亿元；招商蛇口、碧桂园分别以2936.3亿元、2199.8亿元销售额跻身前七。另外，华鸿嘉信、光明地产2023年销售额低于100亿元。

诸葛研究院称，同比看，50家房企中仅有11家2023年销售额赶超去年，其余39家房企均有不同幅度下滑，建业地产、联发集团、越秀地产位居销售金额涨幅前三。另外，约有六成房企下滑幅度超20%，其中融信集团、金科股份、华鸿嘉信、富力地产、中骏集团、龙光集团、世茂集团7家房企下滑较为显著，跌幅均超50%。

此外，上述50家房企2023年销售金额为4.16万亿元，较去年同比下跌16.54%；销售面积为2.50亿㎡，同比下跌22.59%。预计2024年，楼市行情进一步稳定修复，房企销售表现或将有所改善。

从各销售额阵营的房企来看，千亿阵营“缩水”，300亿以下房企数约占四成。

图片来源：微信号“诸葛找房数据研究中心”

诸葛研究院称，2023年销售额在2000亿元以上的房企数有7家，包括保利发展、万科、中国海外发展、华润置地、绿城中国、招商蛇口、碧桂园，较去年同期减少1个，减少企业为龙湖集团。销售额在1000-2000亿元区间的房企数4家，分别为龙湖集团、越秀地产、华发股份、中国铁建，较去年减少2家。销售额在500-1000亿元房企包含有新城控股、旭辉控股等12家，较去年减少4家。

销售额在300亿以下房企近四成，包括金科股份、新希望集团、中骏集团等，共计21家，较去年增加12家，销售业绩与销售面积较去年相比均保持下降。

诸葛研究院还提到，从各性质房企销售额同比变化看，国央企在融资、建设与交付能力以及企业长期规划等方面优势也在其销售业绩上得到体现。与此同时民营房企销售状况尚在修复阶段。数据显示，2023年国央企销售额较去年持续下降3.74%，下滑幅度收窄11.43个百分点；民企销售额同比连续三年下降，同比下降28.11%，较去年同期收窄约21.31%。