国土部：上半年全国住房土地供应落实不足30%

根据国土资源部公布数据，截至6月底，今年住房用地供应计划落实47201.30公顷，落实率为调整后的29.6%，比去年同期落实的(57406.82公顷)减少1.02万公顷，其中商品住宅的落实率为28.7%。链家地产市场研究部根据国土部数据统计，2012年上半年住房用地总供应计划落实率达到40%的地区只有4个，而北京商品住宅用地的落实率最低只有9.3%，也是唯一一个落实率在一成以下的城市。

链家地产市场研究部常清认为，从落实占比来看，今年上半年土地供应落实率与往年同期相差不大(均为30%不到)，但由于总供应大幅减少，从而导致土地落实总量下降明显。 房产信息集团研究总监薛建雄告诉记者，上半年楼市太差，开发商存货多、资金压力大。没钱买地。政府想卖地，完成供应计划，但没人买。常清认为，总的来看，今年商品住宅用地计划的落实率低，土地市场仍然没有出现明显升温。但下半年土地供应节奏会明显加快，预计下半年落实率会有明显提升。一些标杆房企的拿地数量和金额也会明显的增加。

近日，国土资源部对2012年1-6月份 住房用地供应计划落实情况进行了汇总分析。对年初确定的住房用地供应计划进行了调整，调整后的住房用地供应计划 合计总量为15.93万公顷，比调整前的17.26万公顷减少7.7%。其中，商品住宅用地供应总量调整后为11.17万公顷，比调整前减少了8.7%。保障房住宅用地供应量比与往年相比仍有增长。

链家地产市场研究部统计， 土地新供应计划总量较之前共减少1.32万公顷，其中商品住宅供应减少1.07万公顷，占比达到81%。而河南、辽宁、河北和四川4个地区商品住宅供应减少超过1000公顷。2012年土地供应计划下调前也比2011年减少了20.8%(21.8万公顷)。